炸裂！新政出台，这里安居房货量近100万㎡，均价最低到6000+！
近期，澄迈安居房板块备受关注！上周，海南澄迈县正式发文并实施《关于优化安居房购房政策的通知》，进一步扩大申购群体范围，同时，将安居房申购最低门槛放宽至“3个月社保/个税”。成为2024年海南率先调整优化安居房购房政策的区域！往期相关内容回顾⬇️政策优化的背后，是澄迈的安居房体量居高不下。据媒体报道，澄迈截止目前，已开工建设安居房8587套，涉及9个安居房项目，2024年上半年可实现竣工交付4223套。澄迈安居房究竟有哪些在售项目？未来货量如何？小易带大家一探究竟。首先来看货量情况：截至今年三月，澄迈县在售、在建安居房项目共9个（我们统计了7个），其中总体量超20万方的项目3个，分别是海玥美伦苑、瑞程嘉苑、展兴华澄居，目前均已开售或处于诚意登记状态。仅我们统计的7个安居房项目总建面，超过了108万方。除去部分2023年已售的安居房外，整体澄迈安居房的体量，也预计达到100万㎡规模。对比一下，2023年澄迈全年商品房销售面积只有53.2万㎡。价格层面：小易统计目前，澄迈安居房各项目的均价在6000+到8000+之间，按照这个均价估算，最低的价格，都有可能在6000出头。海南房产统计的澄迈最新的房屋销售均价为12396元/㎡！比较之下，安居房价格优势太明显。销售方面，小易了解到，许多安居房项目，不需要摇号，只要申购，符合条件即可，侧面反应出，安居房销售方面，难度较大。接下来小易一一盘点澄迈在售的7大安居房项目：一、海玥美伦苑总体概况：澄迈海玥美伦府安居房项目是澄迈首个、也是目前开发体量最大的安居房项目，由国企上海建工承建开发。项目位于澄迈老城镇，紧邻环岛高速和海南中学美伦校区。总占地超135亩，分2期开发：其中一期15栋、1271套房源已于去年7月交付，2期项目规划11栋约872套住宅，正在加紧建设。据了解，目前施工进度达90%左右。价格及户型：提供76-119㎡的两房-四房产品，精装交付，现在售一期房源，107㎡三房户型房源较为充足，均价8500元/㎡左右。二、瑞程嘉园总体概况：位于澄迈金江片区金马大道五横路东侧，总占地约102.7亩，紧邻金江南亚广场。由海南南新投置业有限公司开发，同样有着国企背景。总建筑面积超21万方，规划建设25栋住宅楼及配套商业，总货量约1471套。价格及户型：面积涵盖99-119㎡的三房、四房产品，精装交付，预计均价约7000元/左右。据小易了解，项目现正在诚意登记中，预计5月份开盘，6月份交付。三、展兴华澄居总体概况：同样位于澄迈金江片区金马大道五横路东侧，总占地面积约116.9亩。规划建设20栋安居房住宅楼，以及配套老年活动中心 、泳池、儿童乐园等文化活动设施，总建面26万余平方米，共提供安居房住宅房源1880套。其中一期配售房源940套。价格及户型：提供98-119㎡三房/四房户型，精装交付，均价约6998元/㎡，目前正在销售中。四、新恒山海尘樾总体概况：项目位于澄迈老城中心城区板块，项目正在建设当中，规划建设11栋安居房住宅楼，及配套社区服务/文化活动/老年人照料中心等设施，总建面约近19万平米，提供安居房住宅约1198套。预计2025年下半年交付面市，政府指导价格为8000元/㎡。五、瀚宇悦景苑总体概况：项目位于老城中心城区南二环路，临近大润发购物广场、沃克公园等。规划建设3栋安居房住宅楼约319套房源，总建筑面积约4.3万平米。提供约98-118㎡三房-四房产品，同样预计2025年下半年完成交付。政府指导价格8000元/㎡六、中原建业滨海院子总体概况：澄迈县营商环境建设局于2023年12月发布该项目建设工程规划许可批前公示项目位于老城永庆寺西侧附近，占地面积约43.6亩，总建面约7.23万方，规划9栋安居房住宅楼，提供约528套安居房住宅，按地块出让约定，限价8000元/㎡，实行现房销售。七、巨龙御景园巨龙御景园安居房项目”位于海南省澄迈县老城开发区南一环路1.9公里处南侧，占地仅约10.68亩，规划建筑面积25908.18㎡，配套建设菜篮子便利店、物业管理等设施。总户数为194户。这也是目前澄迈7个安居房项目中占地和体量最小的项目。本文图片来源：澄迈县政府网站ps：“宅在海南”是房产打造的购房服务群，为对海南房子感兴趣的人士提供购房咨询、买房交流，解答购房疑惑、分享海南房价相关信息等，无论任何购房问题，我们都会有在线小编即时解答。
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